专家答疑：房屋使用面积怎么算？_OD平台

所谓房屋用于面积，也就是套内面积，其中还包括套内面积以及一部分的公共建筑面积。一般来说情况下，我们在展开收房验房的过程中都会对其实际面积做到一个测量，那么究竟房屋用于面积怎么算数?为此，小编特地告知了专业人士，从他们的问中我们又能告诉些什么呢?　　房屋用于面积怎么算数?　　一般来说，原始的房屋用于面积是由套内房屋用于面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分构成的，下面我们分别从这三个方面来展开分析。

　　一、套内房屋用于面积　　1、套内房屋用于面积分别为套内卧室、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、橱柜等空间面积的总和。　　2、这一点主要是针对有楼梯的家庭，套内内部楼梯按大自然层数的面积总和算入用于面积。　　3、不还包括不含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井皆算入用于面积。

　　4、内墙面装饰的厚度也被转入用于面积。　　二、套内墙体面积　　套内墙体面积是指套内用于空间周围的确保或者承重墙体，亦或是其他顶盖承托体所占到的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的隔开以及外墙等，都按照按水平投影面积的一半算入套内墙体面积。

另外，套内权利墙体则是按照水平投影面积的全部而算入套内墙体面积的。　　三、套内阳台建筑面积　　套内阳台建筑面积皆按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算出来，其中堵塞的阳台按水平投影全部计算出来建筑面积，并未堵塞的阳台按水平投影的一半计算出来建筑面积。

　　小编总结：实质上，像房屋用于面积是不更容易测量的，因为我们无法直观地看见，但同时也由于这样，使得测量不精确，造成后期经常出现一些这样那样的纠纷问题。

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